Aan de Willem van Gispenstraat in Rotterdam-Nesselande wil de gemeente 140 flexwoningen plaatsen. Het worden sociale huurwoningen voor startende woningzoekers tot en met 27 jaar. Dit nieuwe woonplan heeft de naam NESSt. In april 2024 is Flexlivings gekozen als bouwer. Op dinsdag 23 juli 2024 is de turn key overeenkomst tussen Woonstad Rotterdam en Flexlivings getekend, waarbij de verdere samenwerking is vastgelegd voor de bouw van de woningen. Inmiddels is ook het eerste deel van de omgevingsvergunning aangevraagd, de bouwactiviteit omgevingsplan. Op de locatie in Nesselande werken Flexlivings en de gemeente Rotterdam samen om starters te helpen een betaalbare en fijne woonplek te vinden.

De flexwoningen komen op de overgang tussen de woonwijk Nesselande en het bedrijvenpark langs de A20. Het idee is dat er op twee kavels drie woonblokken komen. In totaal komen er dus zes woonblokken van drie- of vier verdiepingen hoog. De flexwoningen komen op een groenstrook omgeven door groen, zodat er een vriendelijke overgang ontstaat tussen het bedrijvenpark en het wonen richting de Laan van Magisch Realisme.

Ieder woonblok heeft tussen de 18 en 25 woningen. De woningen zijn een mix tussen 89 eenkamerwoningen van 22 m², 45 tweekamerwoningen van 30 m² en 6 studio’s van 30 m². Het zijn eigenlijk niet meer dan kippenhokken. Om voor bewoners een prettige woonomgeving te creëren wordt er in het plan extra rekening gehouden met ontmoetingsplekken voor sociale contacten, zoals een gemeenschappelijke (buiten)ruimte.

Het plan voor Nesselande is onderdeel van een breder programma StartR van de gemeente Rotterdam. Binnen StartR flexwoningen in Rotterdam werkt de gemeente, samen met verschillende partners in de stad, aan de komst van 2000 flexwoningen. De woningen komen op plekken die tijdelijk voor wonen kunnen worden gebruikt. De eerste woningen in Nesselande worden in de loop van 2025 opgeleverd.