Het college van burgemeester en wethouders heeft een nieuwe stap gezet in de ontwikkeling van De Stationstuinen. Het gaat om de zogeheten PJT-locatie, waar percelen van ProRail en de bedrijven Tumoba en Jabaay liggen.

De gemeenteraad stelde in 2020 al een gebiedsvisie vast waarin deze gronden zijn aangewezen voor mogelijke ontwikkeling. In het voorjaar van 2025 bereikte de gemeente overeenstemming met ProRail over de aankoop van een kavel en een schadeloosstelling. Daarmee kwam herontwikkeling dichterbij.

De gemeente voerde daarna gesprekken met ontwikkelaars Emborion en Full House. Die laatste partij heeft afspraken met de eigenaren van Tumoba en Jabaay. Onderzocht is of de drie locaties gezamenlijk ontwikkeld kunnen worden. Dit heeft geleid tot een intentieovereenkomst, die op 17 maart 2026 is ondertekend.

Partijen gaan nu een voorlopig stedenbouwkundig ontwerp uitwerken. Ook wordt een onafhankelijk adviseur ingeschakeld voor de waardebepaling van de ProRail-kavel.

Met de overeenkomst geeft het college uitvoering aan een motie van de raad uit november 2025 om snel woningbouw op deze gronden mogelijk te maken. De raad wordt naar verwachting in het tweede kwartaal geïnformeerd over de voortgang en ontvangt dan een eerste concept van het plan.

Emborion onervaren ontwikkelaar

Emborion heeft circa driekwart van de te bebouwen gronden in De Stationstuinen in bezit en is een nog onervaren ontwikkelaar. Dat bleek al bij de aanvraag van de bouwvergunning voor eerste fase van de nieuwe woonwijk in december van vorig jaar. Emborion (van fruitfamilie Van den Heuvel) leverde broddelwerk af, waardoor de eerste aanvraag van de bouwvergunning werd afgekeurd. Dat het aandeel van Emborion nu groter wordt zal dan ook door het Barendrechtse ambtenarenapparaat op het gemeentehuis niet bepaald met gejuich worden ontvangen.

Positiever zullen de geluiden zijn over ontwikkelaar Full House uit Rotterdam van Iwan de Vries en Veron Lammers. Zij hebben wél de nodige ervaring in ontwikkeling van woningbouwprojecten.