Stijgende prijzen en een beperkte beschikbaarheid: het wordt de woningzoeker flink lastig gemaakt om dat droomhuis te bemachtigen. Toch zijn er nog steeds mogelijkheden om wél succesvol een huis te kopen, ook in deze overspannen markt.

Waarom is de huizenmarkt zo overspannen?
De huidige woningmarkt wordt gekenmerkt door een structureel tekort aan betaalbare koopwoningen en dat zie je ook in de regio Barendrecht. De vraag is al jaren groter dan het aanbod. Dit komt door bevolkingsgroei, maar ook door achterblijvende woningbouw. Tegelijkertijd zijn er veel starters en doorstromers actief op zoek. Dat leidt tot overbiedingen en een snellere verkoop van woningen. Huizen worden gemiddeld binnen enkele weken, soms zelfs dagen verkocht, vaak flink boven de vraagprijs. Daarnaast speelt de rente een belangrijke rol. Hoewel deze de afgelopen jaren is gestegen, blijft de hypotheekrente historisch gezien relatief laag. Dit stimuleert koopkracht, maar vergroot ook de druk op het beschikbare woningaanbod.

Hoe vergroot je je kansen als koper?
Het is dus een pittige markt, maar je kunt als woningzoeker wel degelijk stappen zetten om jouw kansen te vergroten. Laat je ten eerste al vóór je zoektocht goed adviseren over je maximale hypotheek. Met een financieringsverklaring in de hand kun je snel schakelen zodra je een woning vindt. Verkopers kiezen liever voor zekerheid. Wees daarbij niet alleen realistisch, maar ook flexibel. Door breder te zoeken (bijvoorbeeld nét buiten de stad, of te kijken naar renovatieprojecten), maak je meer kans. Als je een woning interessant vindt: plan meteen een bezichtiging en zorg dat je de stukken hebt gelezen. Neem eventueel al een bouwkundige mee om sneller te kunnen beslissen. Overbieden is in veel gevallen onvermijdelijk, maar laat je niet verleiden tot onrealistische biedingen. Bepaal vooraf wat een huis jou écht waard is, en houd rekening met bijkomende kosten.

Schakel een lokale aankoopmakelaar in
Misschien nog wel de belangrijkste tip om succes te hebben op de huizenmarkt: schakel een lokale aankoopmakelaar in. Ben je bijvoorbeeld op zoek in deze regio, dan is een makelaar Barendrecht, met kennis van de lokale markt, de beste keus. De makelaar begeleidt je van A tot Z, van bezichtiging tot onderhandeling en juridische afhandeling. Met de juiste makelaar aan je zijde ben je al een stap dichter bij de sleutel van jouw nieuwe thuis!