Ben je een starter op de woningmarkt in Barendrecht of juist een ervaren huizenzoeker voor een groeiend gezin? Dan moet je in je zoektocht naar een woning rekening houden met allerlei factoren. In dit artikel bespreken we verschillende overwegingen van renovaties tot prijsverwachtingen zodat je vol energie en enthousiasme jouw huizenjacht kunt starten.  

1. Denk aan stucwerk en renovaties
Als je een oudere woning koopt, wil je die mogelijk renoveren om de woning naar je smaak en behoeften aan te passen. Een belangrijke taak tijdens renovaties is het stucwerk. Dit kan variëren van het bijwerken van beschadigde muren tot het volledig opnieuw laten stucen van het interieur.
De kosten voor stucwerk kunnen enorm variëren. Het is verstandig om je vooraf te laten informeren over de gemiddelde kosten van stucen per m2. Gemiddeld ligt de prijs echter rond de 1500 euro, maar de verschillen worden gemaakt door het soort stucwerk en de moeilijkheidsgraad van het werk. Vraag verschillende offertes aan en kies een expert. Dit kan helpen om een realistisch budget op te stellen voor je renovatieprojecten. 

2. Check de gemiddelde huizenprijzen in Barendrecht
In Barendrecht liggen de prijzen net boven het landelijke gemiddelde, wat onder andere te maken heeft met de populariteit van de regio. Volgens recente gegevens ligt de gemiddelde prijs van een eengezinswoning rond de € 447.643 in Barendrecht. Het is belangrijk om deze informatie in je budgetplanning op te nemen om verrassingen te voorkomen.
Naast de aankoopprijs van de woning zijn er verschillende extra kosten waarmee je rekening moet houden. Let goed op, want deze kosten zijn wel noodzakelijk om op te nemen in je budgettering.

3. Wees alert en herken verborgen kosten 
De aankoop van een woning kan verborgen kosten bevatten waar je op het oog geen rekening mee had gehouden. Dat zijn bijvoorbeeld de kosten voor het laten taxeren van de woning. Als je deze stap overslaat, kun je mogelijk te veel betalen voor een nieuwe woning.
Staat er k.k bij de woningomschrijving? Dat betekent dat de kosten voor de koper zijn. Bereken dan de vergoeding voor de diensten van je makelaar. Denk aan 10% van de aankoopwaarde. Daarnaast zijn er ook de notariskosten voor de juridische afhandeling van de koop. Deze kosten zijn als er k.k. in de omschrijving staat ook voor de rekening van de koper. 
Tot slot betaal je als koper een belasting bij de aankoop van een bestaande woning, dit heet de overdrachtsbelasting en, afhankelijk van de omvang van je woningrenovatie, moet je wellicht een vergunning aanvragen bij de gemeente Barendrecht, waarvoor je vergunningskosten betaalt.

4. Bespaar onvoorziene kosten met een keuring
Een bouwkundige keuring kan helpen om verborgen gebreken aan het licht te brengen die onzichtbaar zijn. Denk hierbij aan problemen zoals vocht, funderingsproblemen of verouderde elektriciteitsinstallaties. Hoewel een keuring je geld kost, kan het je op de lange termijn veel geld besparen door potentiële problemen tijdig te signaleren. Let daarbij goed op de cv-ketel en het energiesysteem.

5. Verken de omgeving en beoordeel de voorzieningen
Ga je een huis kopen? Houd er dan rekening mee dat je niet alleen in een nieuw huis gaat wonen, maar ook in een nieuwe buurt. Doe voordat je de inkt onder het koopcontract zet wellicht onderzoek in je nieuwe buurt. Barendrecht biedt doorgaans genoeg faciliteiten zoals scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Ga na welke voorzieningen nodig en handig zijn voor jou en je gezin.